Bellevue
Wilhelminenberg

Steinmüllergasse 64
1160 Wien

Der Hang
zur schönen Aussicht

Die Steinmüllergasse 64 liegt an den Ausläufern des Wilhelminenbergs in Ottakring. Die künftigen Bewohner profitieren von der Anhöhe und der exklusiven Grünruhelage in einer der schönsten Umgebungen Wiens. Stadt und Welt aus einer anderen Perspektive zu betrachten hat die Menschen seit jeher fasziniert, denn mit der Höhe erweitert sich die Wahrnehmung. Der Überblick über das große Ganze schafft mehr Raum für Gelassenheit.

Hier lebt man in der Metropole und doch außerhalb, auf historischem Boden sowie inmitten einer ausgezeichneten Infrastruktur. Aufgrund der Nähe zur Sandleitengasse bietet der Standort trotz Ruhelage hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Sandleiten repräsentiert nicht nur ein Viertel, sondern auch den geschichtsträchtigen Wiener Wohnhof. Wer die Umgebung für sich entdeckt, genießt nicht nur die Natur mit allen Vorteilen, sondern ebenso urbane Vielseitigkeit, Authentizität und historische Substanz.

„DIE ARCHITEKTUR IST EINE VORAUSSETZUNG FÜR DAS WOHLBEFINDEN DER MENSCHEN. MAN SOLLTE SICH VON DER SCHÖNHEIT UND VOLLKOMMENHEIT DER NATUR INSPIRIEREN LASSEN.“

ZAHA HADID

Der Hang
zur modernen Architektur

Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Die Vorteile auf einen Blick: zeitgemäße Architektur mit Aussicht, vielseitiges Freizeitangebot, wunderbare Naturumgebung, gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergärten und Schulen. Die Steinmüllergasse 64 steht allen offen, die mit Weitsicht und allen Sinnen wohnen möchten.
In absoluter Ruhelage, am Fuße des Wilhelminenbergs,

befindet sich das neue Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten zwischen 70m2 – 154m2. Der herrliche Ausblick ergibt sich aufgrund der Hangneigung. Die großzügig angelegten Grundrisse mit Garten eignen sich wunderbar für Familien. Die außerhalb der Wohnung liegenden Aufgänge optimieren die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnbereiche. Das Penthouse sowie eine weitere Wohnung können direkt mit dem Lift befahren werden. Große Fensterfronten, helle Räume und die hochwertige Ausstattung sorgen auf allen Ebenen für Wohlbefinden und Lebensqualität.

Die Region Wilhelminenberg eignet sich für
ganze Tagesausflüge. Beginnend
bei den schönsten Orten Ottakrings
präsentiert die Wanderroute den 16. Wiener
Bezirk auch abseits von Brunnenmarkt und
Szene-Treffs. Weitere Höhepunkte sind die
Jubiläumswarte, das Schloss Wilhelminenberg,
die Villa Aurora, der Ottakringer
Friedhof und die historische Kuffner Sternwarte.

Der Hang zu
hoher Wohnqualität

Wohnen war noch nie so angenehm. Im Vordergrund stehen Klarheit, Stil und Komfort. Beim Betreten der hellen Räumlichkeiten wird klar, privater Rückzug bedeutet Offenheit. Die zurückhaltende Ästhetik der Innenausstattung lenkt den Fokus auf das eigene Wohlbefinden, die großen Fensterfronten und Außenbereiche die Aufmerksamkeit auf den herrlichen Ausblick.
Die eingesetzten Naturmaterialien sorgen für Lebensqualität, das gute Handwerk

für Langlebigkeit, der zeitlose Stil für anhaltendes Wohlgefallen. Profitieren Sie nachhaltig von der massiven Bauweise, der sehr gut gedämmten Gebäudehülle und den hochwertigen Fenster und Türelementen. Mit der integrierten Smart- Home-Lösung VERBUND-Eco-Home ist Ihr Zuhause smart und energieeffizient.
Genießen Sie die luxuriöse Innenausstattung, die zahlreichen Außenbereiche und den unvergleichlichen Ausblick.

  • Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
  • Echtholz-Parkettböden in Dielenoptik
  • Holz-Alufenster 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektronischen Rolläden
  • Fußbodenheizung
  • hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
  • Mauereinschlagende, flächenbündige Innentüren
  • Photovoltaikanlage
  • verglaste Walk-In Dusche
  • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
  • Videosprechstelle
  • Smart Home-Lösung VERBUND-Eco-Home
  • Freiflächen mit frostsicherem Wasseranschluss
  • großzügiger, behindertengerechter Personenlift
  • Top 3 - 5 Leerverrohrung für Klimaanlagen
  • Top 6 mit Klimaanlage

Baubeginn Oktober 2018, Fertigstellung 1. Quartal 2020

Verkauft

Top 1 - OG 1 | 4 Zimmer 154,19m²

Top 2 - OG 2

2 Zimmer

70,63m²

349.000 €

Verkauft

Top 3 - OG 2 | 4 Zimmer 144,79m²

Top 4 - DG 1

3 Zimmer

96,88m²

645.000 €

Top 5 - DG 1

3 Zimmer

89,08m²​

675.000 €

Top 6 - DG 2

3 Zimmer

120,02m²

1.295.000 €

Galerie

  • Projekt
  • Ausblick
  • Umgebung

Der Hang mit Überblick

Die Steinmüllergasse 64 ist gut ans öffentliche Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die Linien 2, 10, 43, 44 und die S-Bahnstation Hernals befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Steinmüllergasse 64

Villa Aurora

Ubahn Ottakring

Sternwarte

Zentrum

S-Bahn Hernals

Der Hang zur Neugier

Gerne stehen wir Ihnen bei sämtlichen weiteren Fragen zu unseren Geschäftszeiten zur Verfügung, unabhängig davon, können Sie uns auch gerne Ihr Anliegen schriftlich zukommen lassen.