Bellevue
Wilhelminenberg

Steinmüllergasse 64
1160 Wien

Auch CORONA hält uns von kompetenter Beratung nicht ab!

Werte Interessentinnen und Interessenten!

Selbstverständlich wollen wir Ihnen eine Besichtigung der Objekte ermöglichen. Die aktuelle Lage veranlasst uns aber, die derzeit verordneten / empfohlenen Maßnahmen umzusetzen, daher finden bis auf Weiteres
keine Wohnungsbesichtigungen statt.

Derzeitige Maßnahmen:

  • Es finden derzeit keine Besichtigungen statt;

  • Bei Interesse und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per e-mail zur Verfügung

  • Unterlagen werden Ihnen selbstverständlich online, oder per Post übermittelt!

Wir bitten um Ihr Verständnis, es geht um die Gesundheit von Ihnen und um die Gesundheit unserer Mitarbeiter. Wir haben uns darüber viele Gedanken gemacht und haben entschieden, dass diese Maßnahmen bis auf Widerruf, solange das Coronavirus noch aktuell ist, einzuhalten sind. Wir möchten betonen, dass es sich hier um eine rein präventive Maßnahme handelt.

Bleiben Sie GESUND!

Mit freundlichen Grüßen
Ihre NOE Immobilien Development

Fantastische Aussicht

Die Steinmüllergasse 64 liegt an den Ausläufern des Wilhelminenbergs in Ottakring. Die künftigen Bewohner profitieren von der Anhöhe und der exklusiven Grünruhelage in einer der schönsten Umgebungen Wiens. Stadt und Welt aus einer anderen Perspektive zu betrachten hat die Menschen seit jeher fasziniert, denn mit der Höhe erweitert sich die Wahrnehmung. Der Überblick über das große Ganze schafft mehr Raum für Gelassenheit.

Hier lebt man in der Metropole und doch außerhalb, auf historischem Boden sowie inmitten einer ausgezeichneten Infrastruktur. Aufgrund der Nähe zur Sandleitengasse bietet der Standort trotz Ruhelage hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Sandleiten repräsentiert nicht nur ein Viertel, sondern auch den geschichtsträchtigen Wiener Wohnhof. Wer die Umgebung für sich entdeckt, genießt nicht nur die Natur mit allen Vorteilen, sondern ebenso urbane Vielseitigkeit, Authentizität und historische Substanz.

„DIE ARCHITEKTUR IST EINE VORAUSSETZUNG FÜR DAS WOHLBEFINDEN DER MENSCHEN. MAN SOLLTE SICH VON DER SCHÖNHEIT UND VOLLKOMMENHEIT DER NATUR INSPIRIEREN LASSEN.“

ZAHA HADID

Ansprechende Architektur

Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Die Vorteile auf einen Blick: zeitgemäße Architektur mit Aussicht, vielseitiges Freizeitangebot, wunderbare Naturumgebung, gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergärten und Schulen. Die Steinmüllergasse 64 steht allen offen, die mit Weitsicht und allen Sinnen wohnen möchten.
In absoluter Ruhelage, am Fuße des Wilhelminenbergs,

befindet sich das neue Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten zwischen 70m2 – 154m2. Der herrliche Ausblick ergibt sich aufgrund der Hangneigung. Die großzügig angelegten Grundrisse mit Garten eignen sich wunderbar für Familien. Die außerhalb der Wohnung liegenden Aufgänge optimieren die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnbereiche. Das Penthouse sowie eine weitere Wohnung können direkt mit dem Lift befahren werden. Große Fensterfronten, helle Räume und die hochwertige Ausstattung sorgen auf allen Ebenen für Wohlbefinden und Lebensqualität.

Die Region Wilhelminenberg eignet sich für
ganze Tagesausflüge. Beginnend
bei den schönsten Orten Ottakrings
präsentiert die Wanderroute den 16. Wiener
Bezirk auch abseits von Brunnenmarkt und
Szene-Treffs. Weitere Höhepunkte sind die
Jubiläumswarte, das Schloss Wilhelminenberg,
die Villa Aurora, der Ottakringer
Friedhof und die historische Kuffner Sternwarte.

Hohe Wohnqualität

Wohnen war noch nie so angenehm. Im Vordergrund stehen Klarheit, Stil und Komfort. Beim Betreten der hellen Räumlichkeiten wird klar, privater Rückzug bedeutet Offenheit. Die zurückhaltende Ästhetik der Innenausstattung lenkt den Fokus auf das eigene Wohlbefinden, die großen Fensterfronten und Außenbereiche die Aufmerksamkeit auf den herrlichen Ausblick.
Die eingesetzten Naturmaterialien sorgen für Lebensqualität, das gute Handwerk

für Langlebigkeit, der zeitlose Stil für anhaltendes Wohlgefallen. Profitieren Sie nachhaltig von der massiven Bauweise, der sehr gut gedämmten Gebäudehülle und den hochwertigen Fenster und Türelementen. Mit der integrierten Smart- Home-Lösung VERBUND-Eco-Home ist Ihr Zuhause smart und energieeffizient.
Genießen Sie die luxuriöse Innenausstattung, die zahlreichen Außenbereiche und den unvergleichlichen Ausblick.

  • Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
  • Echtholz-Parkettböden in Dielenoptik
  • Holz-Alufenster 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektronischen Rolläden
  • Fußbodenheizung
  • hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
  • Mauereinschlagende, flächenbündige Innentüren
  • Photovoltaikanlage
  • verglaste Walk-In Dusche
  • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
  • Videosprechstelle
  • Smart Home-Lösung VERBUND-Eco-Home
  • Freiflächen mit frostsicherem Wasseranschluss
  • großzügiger, behindertengerechter Personenlift
  • Top 3 - 5 Leerverrohrung für Klimaanlagen
  • Top 6 mit Klimaanlage

Wohnungen sind bezugsfertig

Verkauft

Top 1 - OG 1 | 4 Zimmer 154,19m²

Verkauft

Top 2 - OG 2 | 2 Zimmer, 70,63m²

Verkauft

Top 3 - OG 2 | 4 Zimmer 144,79m²

Top 4 - DG 1

2 Zimmer

67,36m²

460.000 €

Verkauft

Top 5 - DG 1 | 4 Zimmer 113,32m²

Top 6 - DG 2

4 Zimmer

119,88m²

1.295.000 €

Galerie

Am 26.09.2019 feierte die NID beim Projekt Steinmüllergasse 64 – Bellevue Wilhelminenberg – die Dachgleiche.
Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, das Objekt ist bezugsfertig.

Gut erreichbar, optimale Verkehrsanbindung

Die Steinmüllergasse 64 ist gut ans öffentliche Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die Linien 2, 10, 43, 44 und die S-Bahnstation Hernals befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kontaktieren Sie uns

Gerne stehen wir Ihnen bei sämtlichen weiteren Fragen zu unseren Geschäftszeiten zur Verfügung, unabhängig davon, können Sie uns auch gerne Ihr Anliegen schriftlich zukommen lassen.